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正规十大时时彩网站 : 皇马为阻巴萨不惜动用化学武器 ETF基金连续两周巨量净申购

  []现场合影[]中新网北京2月27日电(记者 张曦) 26日,印度喜剧电影《小萝莉的猴神大叔》在京举首映,影♀♀♀♀♀♀∑导演卡比尔•汗携主演“萌萝莉♀♀♀♀ 惫莎莉马洛特拉出席,不仅畅谈该片背后的故事♀♀♀。还现场学习中文向观众拜年。[]电逾♀♀“《小萝莉的猴神大叔》讲述了♀♀∮《却笫濉昂锷瘛庇胄♀♀♀∨孩来自不同的国家,有着不同的宗教信仰b♀♀‖两个本该毫无交际的人却于机缘巧衡♀♀∠间相遇,并上演了一段搞笑十足又令人热♀♀±嵊眶的传奇故事。[][]主创学说中国话[]♀♀√傅脚纳愠踔裕导演卡比尔•汗直言b♀♀‖希望借由一个不会说话的小♀♀∨孩来传递简单的爱,粹♀♀∮人与人之间的感情上升碘♀♀〗国家乃至民族之间。此次,饰演大叔“猴神”♀♀〉氖怯《戎名影星萨尔曼•汗♀♀。导演比尔•汗对其赞不绝口,“♀♀∥颐侵前合作过动作片《猛虎英雄传奇》,他想做不外♀♀‖的尝试,也非常喜欢《小萝莉的猴♀♀∩翊笫濉氛獠康缬啊薄[]♀♀∮捌另一位主演哈莎莉&♀♀#8226;马洛特拉,虽然是首次“触电”,但展现斥♀♀■惊人的天赋,凭借着眼神、肢体动作便将一♀♀「霾换崴祷埃却又古灵精怪的女孩生动地展现在观众♀♀∶媲啊5佳萃嘎叮自己在两千多名小女♀♀『⒅醒〕隽斯莎莉•♀♀÷砺逄乩,“因为她不仅漂亮,而且面对镜头很兴奋,♀♀∈且桓鎏焐的好演员”。当被问及这样“无声的演绎♀♀ 笔欠窀有挑战时,哈莎莉充满童真地回答:“不难,因♀♀∥不用记台词。”引得现场一片欢笑。[][]主创合♀♀∮[]由于元宵佳节即将到来b♀♀‖首映上,两位主创还与观众亲切互动,不仅现学中国话“祝大家元宵节快乐”,还学写毛笔字“团”和“圆”。[]记者了解到,电影《小萝莉的猴神大叔》在印度上映后,一举成为印度票房前五的口碑佳作,在各大电影权威网站也获得超高评分:IMDB评分8.1,烂番茄新鲜度高达100%,豆瓣同样获得了8.6的超高评分。据悉,该片将于2018年3月2日在全国上映。(完)[][] 养老金够发吗?就业形势如何?官方回逾♀♀♀♀♀♀ˇ四大民生热点 沪深半日成交量破6700亿 多家券商交易系统短暂崩棱♀♀♀♀♀♀。

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  富士康IPO的“特殊通道”透露了何种信♀♀♀♀♀♀『牛 王毅会见美前总统国家安全事务助理哈德利♀♀♀♀♀♀[]2018年2月26日,外交部长王毅在北♀♀♀♀【┯υ蓟峒美前总统国家安全事务助理哈德棱♀♀♀←。[][]王毅表示,中国特色社会主义的♀♀》⒄挂呀入新时代。我们将坚♀♀《ㄗ吆推椒⒄沟缆罚坚定奉♀♀』ダ共赢开放战略。作为最大发展中国家和租♀♀☆大发达国家,中美合作符合双方利益,也是世界糕♀♀。音。双方应加强战略沟通b♀♀‖避免战略误判,增进这♀♀〗略共识。[]哈德利积极评价美肘♀♀⌒关系发展,表示两国关系♀♀≌处于重要阶段,期待双方进一步加强对话、互信与合作,推动两国关系取得新的进展。哈本人愿为此发挥积极作用。[]双方还就共同关心的双边和地区问题交了意见。[][] 中新网西宁2月27日电 题:(新春见闻)雪域♀♀♀♀♀♀「咴的“送暖”小哥[]作者吉海坚孙睿[]“叮铃铃♀♀♀♀♀……您好,有快递,请您下楼来取♀♀♀∫幌隆!闭在尿布的颜锯♀♀£萍赶忙把孩子放在婴儿车♀♀±锵侣ト】斓荩快递盒子上没有注明发件地点,颜娟萍一♀♀⊥肺硭,心想,自己最近没有网购哪来的快递呢♀♀。[]回到屋里,颜娟萍小心翼翼的拆库♀♀―快递。顿时,一股清镶♀♀°扑鼻而来,一大束漂亮的玫瑰映入眼帘,还有一封信。[♀♀][]“亲爱的老婆,因为工作♀♀∶Γ今年不能回家与你和女儿一起过年。女♀♀《出生8个月,我出门7个月,真的感觉♀♀『芏圆黄鹉忝悄锪。特意从拉萨邮寄了8♀♀∈玫瑰,表达我对你和♀♀∨儿的爱,祝你们吉祥平安……”[]读着丈夫关顺伟从尖♀♀「千公里外的拉萨寄来的家书,颜娟萍心棱♀♀★的不满一下子消失了。[]西藏是全国唯一不通天肉♀♀』气的内陆省区,为改善西♀♀〔氐钡厝褐谏活,保护高原生态,2011♀♀∧辏中国石油天然气集团公司以青海涩北气田为气源♀♀〉兀启动了“气化西藏”工程。[]今年31蒜♀♀£的关顺伟是拉萨天然气站的技术员,从建站开始b♀♀‖他就从青海涩北气田来到拉萨,如今已整整7♀♀∧辍=衲晔撬在站上过的第4个春节。[♀♀]“扎西达瓦,你去卸车♀♀√检测一下,看看有没有泄漏点,我去检查压缩机。♀♀♀”除夕一大早,关顺伟有条不紊地安排值♀♀“嘣惫そ安全列检、卸♀♀〕怠⑸媳ㄉ产计划。[]“这些工作看似简单,但绝不允锈♀♀№出现半点纰漏。否则,拉萨市近30万户居民天然♀♀∑就会断供,后果不堪设想。”关顺♀♀∥八担安全平稳供气是气站的最大政治责肉♀♀∥和社会责任。[]午饭时间,对天然气站♀♀∷有生产区进安全检查和设备外♀♀£好确认后,关顺伟回到液化天然气♀♀⌒冻堤āS捎谑谴竽耆十,关顺伟对卸车点安肉♀♀~更加重视。[]当晚18时,120吨书扁♀♀〃液化天然气安全入库,关顺伟才缓步走向站上♀♀〉纳活区。由于拉萨海拔3700米,刚到拉萨时,胸闷♀♀ ⑹人、气喘,关顺伟兜里常常装着一次♀♀⌒匝跗瓶。现在,虽然已对高原气候适应了许多,但♀♀∷落下了肝大、肺大的高原病。[]转眼间,关顺伟已经遭♀♀≮雪域高原呆了七年,天然气年销售量也翻了20倍。意♀♀◎此,拉萨经济开发区的老顾客们亲切的管他免♀♀∏叫天然气“外卖”小哥。[]关顺伟说,天然♀♀∑进藏,每年可替代3.6万吨标煤b♀♀‖减少7万吨二氧化碳及2.45万吨粉尘排放,不仅改赦♀♀∑了当地群众的燃料结构,支♀♀〕至宋鞑鼐济发,还保护了高原生态。[]拉萨天然气这♀♀【站长王微告诉记者:“小关的爱人是青海油田碘♀♀∧采油工,常年倒小班,夫妻二人多年过着拉萨♀♀♀、花土沟、敦煌‘三点一线’的生活,一年中♀♀⊥啪鄣娜兆硬怀过60天。他们真不容♀♀∫籽健![]看央视天气预报是关顺伟每天必做的工作。“眼下是青藏高原最冷的季节,青藏公路常常被暴风雪封锁,导致拉运液化天然气的槽车无法按点到达。为保证拉萨市区春节期间天然气充足供给,气站储备了120万立方米的天然气,可供拉萨市城区7天应急保供。”关顺伟说。[]忙完一天工作的关顺伟一边和值班员工看春节联欢晚会,正想着跟远在2000多公里外的妻子“视频”看看女儿,CNG加气站班长却打来电话通知有辆出租车加完气发动不了,影响其他车辆加气,请求支援。[]随后,关顺伟二话没说,穿上棉工衣急匆匆地走出气站生活区的大门,支援去了……(完) 正规十大时时彩网站 原标题:意外!5G手机主导权之争意♀♀♀♀♀♀⊙开场 苹果竟然缺席[]参考镶♀♀♀♀←息网2月26日报道[]海外媒体称,租♀♀♀∨眼于新一代高速通信标准“5G”赦♀♀√用化的智能手机销售竞争将全面启动。5G将成♀♀∥超高清在线视频等新服务的土壤。♀♀「鞔笾悄苁只厂商正加紧展开技术竞赛♀♀♀。全球智能手机市场的饱和趋于明显,但智能手机♀♀∽魑数据收集的“门户”的作♀♀∮媒进一步加强。瞄准5G时代的智拟♀♀≤手机争夺战日趋激烈♀♀♀。[]据《日本经济新闻》2月25日报道,5G♀♀〉淖畲笏俣却锏矫棵20GB,与现的4G相比♀♀。实际速度达到100倍。在25日开幕的巴塞罗那♀♀2019世界移动通信大会(MWC)上,2019年至2♀♀020年力争在各国商用化♀♀〉牟品和服务都将被展示。♀♀[]5G手机登场[]其实,早在2月20日三♀♀⌒蔷吐氏仍诿拦旧金山发布了可折叠智能手♀♀』“Galaxy Fold”。折碘♀♀〓起来即是4.6英寸的智♀♀∧苁只,展开之后就成为7.3英♀♀〈绲钠桨宓缒浴U馐窃谝的诒怀莆“可折叠♀♀∈只”的新一代智能手♀♀』的头号种子。4月以后将在美国和韩国发♀♀∈鄱杂5G的手机。[]该手机♀♀≡诿拦售价为最低1980美元起,价格昂贵。虽然难以♀♀∑诖大量销售,但率领三星智能手机业务的管棱♀♀№人员却充满期待:“将成为在移动终端描绘新体验♀♀〉母镄抡摺薄[]不仅三星,当地时间24日,华为也遭♀♀≮巴塞罗那发布了首款5G折♀♀〉屏手机。[]报道指出,自苹果推出iP♀♀hone手机以来,约10年一直在斥♀♀∩长的智能手机市场正迎来拐点♀♀♀。美国调查公司IDC的数据显示,世界智能殊♀♀≈机供货量2018年比上年减少♀♀4%,仅为约14亿部,连续两年下滑。[]三星、华为♀♀〉瘸商的高端机型希望通过光♀♀ˇ能的增加打破智能手机市场的停滞感,另一方面通过解♀♀〉低价格在新兴市场追求份垛♀♀☆的动向变得鲜明。已经不再是从前注重量产效果,着砚♀♀≯点是在5G时代增加重要性的“数据”。[]♀♀【荼ǖ溃美国谷歌计划在年内推出降碘♀♀⊥价格的智能手机。采用谷歌扳♀♀〔卓操作系统的阵营在中低价位具有优势。光♀♀∪歌至今以高端机型为中♀♀⌒纳杓剖只,避免同阵营的竞争,但今后也要进入♀♀〉图鄹癫品。[]新的主导权之争[]报道指出,5G锯♀♀∵有在几乎不发生通信延迟的情况♀♀∠卵杆俅输大量数据的特征,将成为所有物品都♀♀〗尤牖チ网的物联网(IoT)碘♀♀∧重要基础。[]届时,硬件设备将成为数据碘♀♀∧“门户(Gateway)”♀♀ 1热纾智能音箱、智能手扁♀♀№、汽车和家电等将作为汇集消费者的糕♀♀△种数据的“入口”发挥租♀♀△用。[]报道认为,在5G时代b♀♀‖在硬件终端中,被认为将成为“门户”殊♀♀∽位的被认为是智能手机。调查公司MMD研究所碘♀♀∧“智能手机利用者实际氢♀♀¢况调查”显示,每天智能手机使用时间达到两小时♀♀∫陨系娜顺过整体的七成。如何分♀♀∥鲋悄苁只汇集的数据,产生新服务将成为企意♀♀〉竞争力的关键。[]在很多发达国家,智能手机市场在♀♀∷跣。但在部分新兴市场依然有着♀♀⊥盛的需求。比如印度市场2018年比上年增长15%♀♀。达到1.4亿万部。在印度,中国厂商小米借♀♀≈低价格快速增长,2018年从三星垛♀♀♂走了市场份额首位宝座。而据台湾亨网25日报道♀♀。24日小米在世界移动通信大会 ♀♀。MWC) 上发表了首款配备5G♀♀〖际醯氖只MIX3 5G,预计于5月推出,定价为599欧元♀♀。1欧元约合7.61元人民币本网注)。[♀♀]在拉开5G大幕的世界智能手机市场,围绕高功能化和低价化,新的主导权之争正逐渐走向激烈。[]在5G即将到来之际,对于谷歌等来讲,智能手机的市场份额和从前比有不同的重要性。谷歌等希望通过低价格智能手机进入这样的快速增长市场。[]苹果的无奈[]相较而言,心气很高的苹果,却遭遇了“骨感”现实。据台湾《工商时报》2月25日报道,美国芯片厂商英特尔(Intel)22日表示,该公司研发的5G调制解调器芯片,要等到2020年才能应用于手机等动装置。这对英特尔最大客户苹果来说是噩耗,代表苹果5G iPhone问世进度恐比对手落后一年以上,无法在5G手机大战抢占先机。[]英特尔放出此消息,无疑是泼了苹果冷水,意味着iPhone恐无法赶在今年加入兵家必争的5G大战。这也间接证实媒体去年12月的报道,苹果可能拖到2020年才会推出5G iPhone。[] 两市震荡调整 后市仍有上涨空间 牛市来了?安装新浪财经客户端第一时间接收最全面的市场资讯→【下载地址】[][] ♀♀♀♀♀♀ ♀♀♀♀ ♀♀♀ ♀♀ 热点栏目 ♀♀ 自选股 数据中心 情中心 资金流向 拟♀♀。拟交易 ♀♀ 客户端 ♀♀ 证券时报网 赖少华[]两市股指午后♀♀±升,截至发稿,上证指数涨超1%,创意♀♀〉板指翻红。盘面上,业板块多数上涨,大金融板块涨封♀♀※居前。[]新浪声明:新浪网登载此文出♀♀∮诖递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考,不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。责任编辑:马秋菊 SF186[] “住宅建筑应以套内使用面积进交易”引发舆论热议专家建议 公摊系数亟须♀♀♀♀♀♀】蒲Ш侠碇贫[]赵丽/法制日报[]“建筑面积”♀♀♀♀♀“套内面积”“公摊面积”,这尖♀♀♀「个专有名词最近让不少打算买房的人♀♀∫怀锬展。[]2月18日,住房和城乡建设部官方网这♀♀【发布《关于〈城乡给水工程项目规范〉等38项♀♀∽》亢统窍缃ㄉ枇煊蛉文强制性♀♀」こ探ㄉ韫娣豆开征求意见♀♀〉耐ㄖ》。在这38项强制性工程建设规范中,♀♀∮幸环萑文3.1万字的《住宅项目光♀♀℃范(征求意见稿)》(以下简称《征求意尖♀♀←稿》),其中第二部分2.4.6条指出,“租♀♀ 宅建筑应以套内使用面积进交易”。[]这句话在被解读♀♀∥“告别公摊”的同时,也让一些人认为库♀♀∩能引起房价大涨。[]不过,接受《法制日报》记者♀♀〔煞玫囊的谌耸科毡槿衔,可能是意♀♀』些媒体过度解读了这锯♀♀′话。首先,在我国现规定中,商品房销售计价一直是♀♀♀“可以按套内建筑面积或♀♀≌呓ㄖ面积计价”;第二,无论按哪种方式计价,房♀♀∽拥淖芗凼且谎的;第三,以套内使用面积计尖♀♀≯,其后果可能并没有想像的那么免♀♀±好。[]取消公摊系误读 购房成本无影响[]《征求意♀♀〖稿》自发布后,引起了社会舆论热议。有关光♀♀~摊面积的新闻被刷屏,有媒体称b♀♀‖这是“住建部首次在官方文件肘♀♀⌒明确提出房屋应由套内面积来进交意♀♀∽”。网友和专家们都在讨♀♀÷邸敖ㄖ面积”“公摊面积”以后真的要取消了骡♀♀○?[]2月23日晚,央视在其微信公众号上发表菱♀♀∷一篇标题为《“公摊面积”意♀♀―取消了?这事儿没那么简单》的文章。文中称,♀♀♀《征求意见稿》只是技术规范,这意♀♀』规范未来约束的是工程建♀♀∩栉,约束对象是住宅项目的建设单♀♀∥弧U庥氪蠹宜关心的♀♀∽≌交易到底是以“建筑面积”还是以“公摊面积”来♀♀〖扑悖并无直接关系;与大家关心的吴♀♀★业费、取暖费以何标准收取,也无直接关♀♀∠怠[]接受本报记者采访的专家也不认♀♀⊥取消公摊面积的说法。[]“公摊面积是客观存在碘♀♀∧。不管是按套内面积标价,♀♀』故前唇ㄖ面积标价,公摊面积的产权是要转移到♀♀」悍咳耸掷锏摹H绻购房者购买了封♀♀】屋,但是楼道电梯间的门廊、外墙等产权全是开发商碘♀♀∧,自己住得也不踏实。因此我肉♀♀∠为取消公摊面积的提法肯定不对。”北京大学♀♀》康夭法研究中心主任楼建波说,公肘♀♀≮对于公摊面积的主要意见是公摊面积过粹♀♀◇,也就是“花100平方米的钱肘♀♀』得70平方米的房”。[]在楼建波库♀♀〈来,指望一个《征求意见稿》取消公摊面积,物业费♀♀ ⑷∨费等都按照套内面积缴纳,“这肘♀♀≈想法不太实际”。[]♀♀♀“实际上,住建部多次提倡套内面烩♀♀↓交易。但是需要澄清的是,住建部只殊♀♀∏说住宅,并非所有的房屋。♀♀∈导噬希也不可能是所逾♀♀⌒的房屋都按套内面积来交易,非住宅商品房就不库♀♀∩能用这种方式来交易。但这是个衡♀♀∶事,因为对于购房者来说,他们会糕♀♀↑加直观地了解到每平方米多少钱♀♀♀。”楼建波对记者说。[]也有业拟♀♀≮分析人士称,此次出台这一规垛♀♀〃主要是因为本条是居民关注的焦点问题b♀♀‖关系到每个住宅用户的切身利益。♀♀∧壳埃我国住宅建筑主要以建筑面积进交易,这样会斥♀♀■现同一项目的建筑面积相同而套内使逾♀♀∶面积不同的问题,加剧“公摊面积赦♀♀∷民”的矛盾。[]“按照♀♀∈谐∑骄的得房率,若是以套拟♀♀≮使用面积计算价格,全国的房价相当于还要题♀♀♂高20%至25%。”中原地产首席分析♀♀∈φ糯笪胺治鏊怠[]但张大伟同时称,以套内使用面烩♀♀↓计价的政策对于购房者实际购房成♀♀”净本无影响,主要影镶♀♀§的是部分打着政策擦边球卖低♀♀〉梅柯史孔拥目发商。[]楼建波也认为,实质上的价糕♀♀●上涨不太可能,“但体现出来的单价会上涨。假设建筑♀♀∶婊是87平方米,室内面积只有70♀♀∑椒矫祝这套房子总价卖100万元,扳♀♀〈不同的面积来标单价,肯定是不一样♀♀〉摹薄[]“价格是开发♀♀〕杀竞屠润的总和,无论计价方式如何变化,单套♀♀》课莸淖芗郏也就是消费者的购买成本,不会♀♀》⑸变化。另外,以套内面积计价的主要租♀♀△用是要统一房地产价格统计封♀♀、布、价格评判标准和降碘♀♀⊥这个领域的法律争议、纠纷,所以吴♀♀∫不认为计价方式的调整会影响房屋总价。”北锯♀♀々房产律师王树德对本报记者说。[]系数规♀♀《ú还娣 公摊测绘有猫腻[]近年来,蒜♀♀℃着房价上涨,部分开发商趁机推高公♀♀√比例。据媒体此前报道,部分房地产开发商为获利♀♀。频频打起住房公摊面积的主意,“买100平方免♀♀∽得70方米”,个别商品房公摊面积比例甚至♀♀〕过50%。[]易居研究院智♀♀】庵行难芯孔芗嘌显窘对本报记者介绍b♀♀‖房屋买卖涉及三个面积,建筑面积、套内面积和♀♀∈导适褂妹婊。[]“建筑面积包括房子的面积和外免♀♀℃楼梯、过道面积,这些肯定是光♀♀『房者需要承担的;套内面积讲的就是房租♀♀∮的外墙,这个墙以内的地方,意♀♀◎为墙有厚度,而厚度是不能用的,但是这块面积♀♀』故鞘粲诠悍空叩摹!毖显窘说♀♀。民众之所以关心公摊面积,也是因为镶♀♀∴应房屋面积的计算是比较模糊的b♀♀‖“如果开发商能够算得很清晰,那么大家骡♀♀◎房的时候就会知道自己需要付出的购房成本”。[]记者♀♀∽⒁獾剑在实践中,一二线城市相♀♀《怨娣叮住宅公摊系数在15%至25%之间,但♀♀』褂泻芏喑鞘胁⒉还娣叮有♀♀⌒┑胤降淖≌公摊系数甚至超过30%。[]据业拟♀♀≮人士透露,开发商从利益考量出发,倾♀♀∠蛴谧龃蠊摊面积,这样♀♀〔唤隹梢允杖《嘀胤延茫包括物业费、取赔♀♀’费等,还可以在表面上降低封♀♀】价,给购房者造成价格较低的错觉。[]此外,国际通的封♀♀】屋交易计价单位多为“所见即所得”♀♀〉奶啄诿婊,国内对此虽无统一规定,实际♀♀〔僮髦腥雌毡椴捎媒ㄖ面积计价。但时至今日,都无法律♀♀》ü娑怨摊面积作出明确约束♀♀♀。[]“《房产测量规范》提到的公摊面积计算方殊♀♀〗在《住宅设计规范》中无相应体现,肘♀♀÷使国内报批、设计、施工每个环节都不是特别清楚♀♀」摊如何计算,只能等着房子盖♀♀〕隼矗测绘部门最终来测公摊大小。这样意♀♀』来会导致不少乱象出现。”楼建波说。[]对于公摊测♀♀』胬锏摹懊腻”,在广垛♀♀~从事房屋测绘工作的吴永辉称,测绘单♀♀∥灰话惆凑铡八使用,♀♀∷分摊”原则计算公摊免♀♀℃积,基本交由开发商指认,而业主不具♀♀”缸ㄒ抵识,双方信息严重不对等。[]尽管如此公摊并♀♀〔缓瞎妫但在现实中,不知情的购房者往往被柒♀♀∪埋单。有业内人士直言,国内对于公摊系数的♀♀」娑ú⒉还娣叮基本靠经验,亟须予以规封♀♀《。[]而王树德对记者说,以套内面积进房产交易,在一锈♀♀々地方早已有法可依。[]早在2002年,重庆就率♀♀∠瘸鎏ā吨厍焓谐钦蚍康♀♀∝产交易管理条例》,柒♀♀′中第13条规定商品房销售应当同时公布套内解♀♀〃筑面积及其价格、建筑面积及其价格,并遭♀♀∝入商品房买卖合同。交易当事人发生面积纠纷时,♀♀∮Φ币蕴啄诮ㄖ面积和套内建筑♀♀∶婊价格作为处理纠纷的计价依据。[♀♀]2013年年底,北京市出台关于印发《〈扁♀♀”京市城市房地产转让管理办法♀♀ 凳凳┮饧》的通知,第二♀♀∈七条规定经济适用住房、普通租♀♀ 宅、公寓及其他高档住♀♀≌等居住类房屋的预售,均应当以套内建筑面积计价,按♀♀√啄诮ㄖ面积结算房价款。独立的别墅和整栋楼房预售b♀♀‖计价方式由当事人自约定。[]王树德对记者蒜♀♀〉,2013年6月1日,《最高人民♀♀》ㄔ汗赜谏罄砩唐贩柯蚵艉贤纠纷♀♀“讣适用法律若干问题的解释》开始实施,♀♀∶魅妨松唐贩亢贤面积及交付面积差异纠♀♀》椎拇理原则。一般出台司法解释都是因为某个菱♀♀§域的法律纠纷比较多发并且缺少统一处理原则。[]“以题♀♀∽内面积计价主要基于两点考虑,第♀♀∫皇翘啄诿婊和建筑面积计价方式逾♀♀⌒技术差异,建筑面积计价不能完全反应各地♀♀〉姆康夭真实价格水平;第♀♀《是建筑面积计价容易产赦♀♀→法律纠纷,明确套内面积尖♀♀“套内价格有利于解决和减少法律纠纷♀♀♀。实际上,自北京及重庆以套内面积计价衡♀♀◇,类似的法律纠纷少了很多♀♀♀。”王树德说。[]用设计控制公摊 ♀♀《ū曜既繁M该[]2018年,在房价高♀♀≌堑囊幌叱鞘校限价之后的商品房赦♀♀$区品质下降,各方面设施面积缩水、装♀♀⌒薏缓细竦认窒笃灯党鱿帧[]因此,也有业内人士提斥♀♀■了这样的担忧,未来如果开发商过度挤压公摊,是否也烩♀♀♂导致社区品质下调,包括楼道、会♀♀∷、大堂等公共面积缩水?[]在♀♀〗邮苊教宀煞檬保杭州房产专家♀♀×醯驴铺岢觯省公摊的最有效办法♀♀。就是在同一楼层同一个单元内排布七八套住房♀♀♀。目前,重庆的住宅楼盘普遍如此,其♀♀∷城市都是同一楼层同一个单元内排布♀♀《至四套住房,“地产♀♀∩瘫匦氚烟啄诿婊做到最大化,♀♀」摊面积能省则省,这样才能实镶♀♀≈销售金额最大化。按建筑面积计价,地产商就不必斤斤♀♀〖平系梅柯省薄[]在严跃进♀♀】蠢矗未来的问题涉及到♀♀】发商的建造成本,一方面是防范转嫁到购房款♀♀。即所谓套内面积的成本转嫁;另一方面要防封♀♀《偷工减料,出现小区品质下降现♀♀∠蟆[]“比如根据要求,是要在单元门口修建坡道,但殊♀♀∏有些小区因为单元门厅♀♀〉拿婊不够,建不了坡道。♀♀∷以在制定设计标准、规范的时候,要明确柒♀♀≌通商品住宅的公摊面积,♀♀【咛宓矫盘、台阶等地方碘♀♀∧宽度应该是多少。”在楼建波库♀♀〈来,上述这些都是关系到购房者实际居住的b♀♀‖如果台阶做得太窄,住户在扳♀♀♂家时,都不一定能正常搬运家♀♀【摺[]楼建波对记者强调,房产交易计价封♀♀〗式的改革很重要,但是最关键的还是要♀♀≈贫科学合理的公摊系数。“我认为,开♀♀》⑸逃Ω贸浞峙露的是两个方面b♀♀‖第一是按什么面积计价,第二是出售的房屋室内使用面♀♀』是多少、公摊面积是多少。”楼建波说。[]此外♀♀♀,记者注意到,目前在坊间还有这样的说法如果镶♀♀‰要真正告别“买100平方米房子只得70平方米♀♀ 钡南窒螅只能修改《商品房销售管理办法》。[]楼建测♀♀〃对此说法不认同。“排除有个别企业虚♀♀」构摊面积的做法,甚至重糕♀♀〈计算公摊面积的为,公摊♀♀∶婊不是在房产交易环节认定的,而是在♀♀∩杓苹方凇H绻设计的是普通商品租♀♀ 宅,公摊就要控制在一个合理的幅垛♀♀∪。”楼建波说,他认为真正的问题是将来应该对普通商品住宅的设计严格把关,“比如,在设计室内面积是70平方米的普通商品住宅时,要控制住公摊,规定公摊不能超过多少平方米。这样才有意义,只讨论计价方法意义不大”。[]在采访中,不少业内人士强调,通过法律法规统一厘清“建筑面积”“套内面积”“公摊面积”等关键概念,是确保销售计价体系成功转轨的重要一步。楼建波认为,统一划定相关概念的重要性远大于计价体系转轨本身,包括政府、开发商、房地产中介及其他专业团体在内的市场各个环节,采用整齐划一的标准是保证市场公平透明有序的基础。[]房产税按价值征收 去公摊为计税铺路[]在此次关于公摊面积的热议中,还有一种声音值得关注这次的“去公摊”,或许正是为房产税的征收铺路。有评论认为,“助推”住建部“取消公摊”征询意见的还有房产税的立法。句话说,实施房产税前,公摊面积这笔“糊涂账”必须厘清。[]严跃进认为,从公摊面积角度看,确实不应重复收缴此类税费,建议未来房产交易税费、供暖费等统一按照套内面积收取,“此次《征求意见稿》具有业变革的意义,于居住者而言具有积极作用。从后续政策来看,房产税以及与房屋交易面积挂钩的政策都可能发生变化,最终都统一按照套内面积计算。这将为税收计税标准奠定基础,也将以保护购房者权益为最终导向”。[]此前,有媒体刊文称,房产税是否应计公摊面积存在两难。一方面,由于板楼、塔楼、别墅等各类建筑公摊面积差别极大,从0%至55%不等,一刀切以建筑面积为单位收取房产税有失公平;另一方面,如以套内面积为标准收取房产税,开发商可能故意“纸面做高”公摊面积,帮助购房者“合理”避税。[]“房产税肯定涉及计税的标准,到底按套内面积或者建筑面积,后续肯定要明确。如果都按套内面积计算,那么购房者的成本相对会小一点,这也是值得肯定的地方。”严跃进认为,从长远来看,未来要建设开放式街区的小区环境,公共通道部分该如何征税,会不会增加公摊面积,如何缓解社会矛盾,都值得深思。[]楼建波的意见则是,房产税不应该按房屋面积收取,应该是按价值征收。[]“如果要按每平方米多少来征收房产税,就可能涉及到‘到底是把公摊算到里面还是不算到里面’的问题。例如六环外面积较大的房产和二环以内一套小户型房子,如果按房屋面积征收房产税,征收的金额就可能出现有失公平的现象。按照价值征收则回避了这种问题。”楼建波对记者说。[]责任编辑:陈永乐 [] 中新社上海2月27日电 (郑莹莹 尹林发)中♀♀♀♀♀♀⌒律缂钦27日专访中国航天科技集团逾♀♀♀♀⌒限公司八院相关负责人,探秘火箭如何从“出赦♀♀♀→地”上海被安全运抵酒泉等发♀♀∩浠地。[]“从上海到酒泉,大概有3000公里骡♀♀》,运送单程需要一星期时间。♀♀♀”中国航天科技集团有限公司八院149厂铁路运输处粹♀♀ˇ长林荷冀告诉中新社记者♀♀ []怎样“运火箭”?那得分为“装”、“运”♀♀♀、“卸”三个步骤。[]从上海的火箭总装厂出发,30多米斥♀♀・的火箭通常要分段“坐”在保温车厢内。[][]“装火箭♀♀〉幕鸪凳亲门定制的,车厢要比铁路货♀♀〕党ば。”林荷冀说。[]“千棱♀♀★运火箭”,最难的是“装”♀♀『汀靶丁薄V本3米多、重量十几吨的庞然大物,逾♀♀∶吊机徐徐吊起,一枚火箭装进“保温车”,锈♀♀¤要6到8个小时;提前三、五天将火箭“装好♀♀♀”,然后开始一星期的“远途旅”,抵达后,“卸”会稍♀♀∥⒖斓悖大概4个小时。[]“火箭吊起来过斥♀♀√中如果有一点点不平衡,撞到什么地方b♀♀‖就可能造成整枚火箭的失败,所以装卸过程其实非常意♀♀―紧。”林荷冀介绍。[]千里护送火箭其实并不容易。♀♀ 吧虾T臁被鸺每年从申♀♀〕浅龇,运抵酒泉、太原等地,走的♀♀∈潜戎贝锫烦桃“绕”的专用线路,十几♀♀〗诔迪幔运载30多名工作♀♀∪嗽保一路小心翼翼地“送火箭”。[♀♀]“火车驶过程中会有震动,♀♀∮绕涫腔头时震动更大,万一火箭装在♀♀”N鲁道锛庸滩课凰傻袅耍♀♀‖就容易被撞坏”,林荷冀说。他介赦♀♀≤,火箭放在火车上,需要♀♀〖庸獭⒗Π螅这数千里的路♀♀⊥局校每到一个中转站,♀♀』鸪低?咳贸凳保所有工作人♀♀≡倍嫉孟鲁担有的检查设备♀♀ ⒂械募觳榛鸺加固情况、有的检查车辆等♀♀〉取R恍瞧谑奔淅铮大站约有七、八个,小♀♀≌揪透多了。[]冬天里最为难熬,有时零镶♀♀÷十几、二十几摄氏度的地方,工作人员一♀♀∠鲁稻褪前胄∈币陨稀?崾钊挝疋♀♀》泵κ保车厢不通电,还得搬来冰块纳凉。[]去♀♀∧辏他们护送了12枚火箭,今年又有16枚任务♀♀≡诩纭A趾杉剿担运输火箭,♀♀【褪遣荒苋没鸺在最后环节出问题,否则会导致整个团队前功尽弃;还要保证按时到达,“每个发射窗口都是有规定时间的,如果晚一天到,对试验队而言就少了一天准备时间”。[]空车返回时,一路走走停停20多天方能回上海。有时一次“让车”,工作人员可能会在一个荒郊野岭的中转站停上四、五天,周围人烟稀少,水和燃油等资源都需特别节约。但无论严寒酷暑,这批“航天铁路人”每年都不畏辛苦地“千里送火箭”,让每枚上海“出生”的火箭安全抵达各个发射基地。(完)

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